At kaste sig ud i et byggeprojekt i hjemmet kan være en stor beslutning, og ofte er det økonomien, der fylder mest i overvejelserne. Mange boligejere spørger sig selv, hvad prisen egentlig ender på, når drømmen om et nyt bad skal realiseres. Prisen varierer naturligvis afhængigt af opgavens omfang, materialevalg og rummets nuværende tilstand. Det kan derfor være svært at finde et entydigt svar uden en konkret vurdering.
I dette blogindlæg kommer vi nærmere ind på de faktorer, der påvirker prisen på en renovering af badeværelse, så du er bedre klædt på til dit kommende projekt.
Indholdsfortegnelse
Hvad er de primære prisfaktorer ved et nyt badeværelse?
Når man skal udregne prisen på en modernisering af badeværelset, er der flere tunge poster, som vejer højt i det samlede budget. Først og fremmest spiller størrelsen på rummet en væsentlig rolle. Et større areal kræver flere materialer som fliser, vådrumsmembran og maling, ligesom arbejdstimerne til nedrivning og opbygning naturligt vil stige i takt med kvadratmeterne.
Det er dog ikke kun størrelsen, der er afgørende. Valget af materialer kan få prisen til at variere markant. Der er stor forskel på, om man vælger standardfliser fra det lokale byggemarked, eller om man ønsker importerede natursten og designelementer. Ligeledes vil valget af sanitet, armaturer og badeværelsesmøbler have en direkte indflydelse på slutprisen.
En anden væsentlig faktor er omfanget af installationer. Skal det eksisterende rørsystem blot genbruges, eller skal der trækkes nye rør, flyttes afløb og etableres gulvvarme? Jo mere de grundlæggende installationer skal ændres, desto mere omfattende bliver arbejdet for både VVS-installatøren og mureren.
Slutteligt betyder de eksisterende forhold meget. Hvis det gamle badeværelse er i meget dårlig stand med rådskader eller ulovlige elinstallationer, vil det kræve ekstra arbejde at bringe rummet op til nutidens standarder og lovkrav.
Budget, mellemklasse eller den eksklusive løsning
For at gøre det mere overskueligt kan man ofte inddele badeværelsesprojekter i tre niveauer: budget, mellemklasse og eksklusiv. En budgetvenlig løsning fokuserer typisk på en kosmetisk opgradering. Her bevarer man den eksisterende planløsning, genbruger måske visse elementer og vælger prisvenlige materialer.
Mellemklassen er den mest populære løsning for mange husejere. Her får man typisk en total udskiftning af fliser, sanitet og møbler. Der vælges materialer af god kvalitet, som sikrer lang holdbarhed, men uden at vælge de allerdyreste designbrands. Der kan også være tale om mindre ændringer i indretningen, som forbedrer funktionaliteten.
Den eksklusive løsning er for dem, der ønsker wellness-stemning og luksus i hverdagen. Her er der ofte tale om speciallavede løsninger, high-end materialer som marmor eller messing, samt avanceret teknologi som douchetoiletter eller indbygget lyd.
Her er nogle eksempler på, hvad der typisk adskiller niveauerne:
- Budget: Standardfliser, gulvmonteret toilet, standardarmaturer, ingen flytning af afløb.
- Mellemklasse: Væghængt toilet, kvalitetsfliser i større formater, indbygningsspots, gulvvarme.
- Eksklusiv: Storformatfliser eller natursten, indbyggede armaturer i væggen, specialdesignet inventar, lysdesign.
Budget, mellemklasse eller den eksklusive løsning
Valget af materialer spiller en central rolle for både tilbygningens levetid, dens vedligeholdelsesbehov og ikke mindst dens energimæssige ydeevne. Når det kommer til flade tage, er kvaliteten af tagdækningsmaterialet af allerstørste betydning, da taget er særligt udsat for vejr og vind.
En korrekt udført tagmembran er kritisk for at sikre vandtæthed og undgå kostbare fugtskader i fremtiden. Materialer som tagpap eller EPDM-gummi er ofte anvendt på flade tage på grund af deres holdbarhed og smidighed.
Derudover skal isoleringen være af høj standard for at minimere varmetabet og sikre et godt indeklima i den nye sektion. De høje energikrav i bygningsreglementet stiller store krav til isoleringstykkelsen, hvilket skal indregnes i konstruktionen fra start.
For facaden skal materialerne vælges med henblik på at skabe den ønskede æstetik i samspil med det eksisterende hus. Man kan vælge at matche den nuværende facade, eller man kan bevidst skabe en kontrast med moderne materialer som træ, zink eller puds.
Vælg altid materialer, der er dokumenteret holdbare og som kan modstå det danske klima. Nogle af de vigtigste elementer i materialevalget omfatter:
- Tagdækning: Sørg for en robust og tæt membran, der kan modstå stående vand og UV-stråling.
- Isolering: Vælg en isoleringstype og -tykkelse, der overholder de gældende energikrav.
- Vinduer og døre: Gå efter lavenergivinduer (typisk 3-lags) for at maksimere isoleringsevnen.
- Facadebeklædning: Overvej levetid og vedligeholdelse i forhold til æstetikken.
Vær opmærksom på skjulte udgifter og uforudsete omkostninger
Når man planlægger økonomien til en ombygning, er det vigtigt at afsætte en buffer til uforudsete udgifter. Det er nemlig først, når håndværkerne begynder at rive de gamle fliser ned og bryde gulvet op, at man kender den reelle tilstand af rummet.
Der kan gemme sig fugtskader i konstruktionen, som ikke har været synlige på overfladen, men som skal udbedres, før det nye kan bygges op. Gamle rørføringer kan være tærede og trænge til udskiftning for at undgå fremtidige vandskader.
Desuden kan der være krav fra myndighederne, som skal overholdes. Reglerne for vådrum ændres løbende, og en renovering skal altid leve op til de gældende krav i bygningsreglementet. Det kan for eksempel betyde, at der skal etableres bedre ventilation eller en ny vådrumsmembran, hvilket kan være en ekstra udgiftpost.
Affaldshåndtering er en anden post, der ofte bliver overset. Bortskaffelse af byggeaffald som tunge fliser, beton og gammel sanitet koster penge, og det er vigtigt at have med i sine beregninger fra start for at undgå overraskelser.
Fordelene ved totalentreprise frem for gør-det-selv løsninger
Mange overvejer, om de selv kan stå for dele af arbejdet for at spare penge. Selvom man kan male loftet eller skrue knager op selv, er badeværelset et af de mest komplekse rum at arbejde med. Det kræver autorisation at udføre fast VVS- og elarbejde, og konsekvenserne ved fejl kan være store og dyre.
Ved at vælge en professionel samarbejdspartner til at styre projektet, sikrer man, at alt arbejde udføres korrekt og lovligt. En totalentreprise betyder, at man har én kontaktperson, der koordinerer alle faggrupper – fra murer og tømrer til elektriker og VVS-mand.
Dette minimerer risikoen for fejl i kommunikationen og sikrer, at tidsplanen overholdes. Håndværkerne kender hinanden og ved præcis, hvornår de skal træde til i processen. Det giver en mere flydende arbejdsgang og færre dage, hvor byggeriet står stille.
Samtidig giver det en tryghed i forhold til forsikring og garanti. Når professionelle fagfolk står for hele entreprisen, er du dækket ind, hvis der mod forventning skulle opstå problemer senere hen. Det er en sikkerhed, der kan være svær at opnå ved gør-det-selv projekter.
Få et uforpligtende tilbud hos NB Byggeentreprise
Hos NB Byggeentreprise har vi mange års erfaring med at skabe drømmebadeværelser, der forener æstetik med funktionalitet. Vi lægger stor vægt på punktlighed og ordentlighed, så du kan være tryg gennem hele processen fra første møde til det færdige resultat står klart.
Vores tilgang bygger på kvalitetshåndværk, hvor vi aldrig går på kompromis med materialer eller udførsel. Vi tilbyder totalentreprise, hvilket betyder, at du kun behøver at forholde dig til én kontaktperson, mens vi styrer koordineringen af alle faggrupper.
Ønsker du at høre mere om dine muligheder for en skræddersyet løsning? Du kan altid kontakte os på telefon 31 15 81 35 eller sende en mail til os på nb@nb-byg.dk for en uforpligtende snak om dit projekt.
