Når du står over for et større byggeprojekt, er valget af entrepriseform en af de mest afgørende beslutninger. I dette blogindlæg kommer vi nærmere ind på forskellene mellem de to mest populære modeller, så du kan træffe det rette valg for din bolig eller erhvervsejendom. Ved at vælge en totalentreprise får du en løsning, hvor én part står for alt fra tegning til færdiggørelse. Det kan ofte skabe en mere strømlinet proces for bygherren.
Indholdsfortegnelse
Hvad kendetegner en totalentreprise?
En helhedsløsning i byggebranchen indebærer, at du som bygherre overlader det fulde ansvar til én enkelt virksomhed. Dette dækker over alt fra de indledende arkitekttegninger og ingeniørberegninger til den praktiske udførelse af selve håndværket. Det betyder, at du ikke selv skal sørge for at hyre forskellige rådgivere, da det hele er samlet under én kontrakt.
Denne model er særligt populær hos private boligejere, der ønsker tryghed gennem hele forløbet. Når én virksomhed styrer projektet fra start til slut, minimeres risikoen for misforståelser mellem de forskellige fagfolk. Det giver en rolig mavefornemmelse, da ansvaret for både design og konstruktion ligger hos den samme part.
Ved at benytte en sådan omfattende aftale sikres en flydende overgang mellem de forskellige faser i byggeriet. Der er ingen tvivl om, hvem der bærer ansvaret, hvis der opstår spørgsmål undervejs i processen. Det er en moderne måde at bygge på, hvor gennemsigtighed og enkelhed er i højsædet for dig som kunde.
Forskellen på hovedentreprise og totalentreprise
Den primære forskel mellem de to entrepriseformer ligger i, hvem der bærer ansvaret for projekteringen. Ved en traditionel hovedentreprise skal du som bygherre selv stå for de indledende tegninger og godkendelser gennem en arkitekt. Hovedentreprenøren træder først ind i billedet, når selve udførelsen af arbejdet skal påbegyndes og styres.
I den samlede entrepriseform er det derimod entreprenøren, der ansætter både arkitekter og ingeniører. Du præsenterer blot dine ønsker og behov, hvorefter virksomheden omsætter dine idéer til konkrete tegninger og ansøgninger. Dette fjerner en stor del af det administrative pres fra dine skuldre som ejer af ejendommen.
Mange vælger denne model ved en større renovering af hus, da det kræver præcis koordinering af mange faggrupper. Herunder er nogle af de vigtigste punkter, der adskiller de to former:
- Ansvar for design og arkitektarbejde.
- Omfanget af bygherrens egen projektstyring.
- Håndtering af myndighedskrav og byggetilladelser.
- Risikoen for budgetoverskridelser ved mangelfuld projektering.
Valget afhænger ofte af, hvor meget kontrol man ønsker at bevare over de specifikke detaljer i tegnefasen. Hvis man allerede har færdige tegninger i hånden, giver en hovedentreprise god mening. Ønsker man derimod en “nøglefærdig” løsning, er den samlede model oftest det foretrukne valg for både private og erhvervslivet.
Fordelene ved en samlet løsning til dit byggeprojekt
En af de mest markante fordele ved at samle alle opgaver hos én leverandør er den tidsmæssige besparelse. Da projektlederen har det fulde overblik over både planlægning og udførelse, kan tidsplanen optimeres betydeligt. Der opstår ikke huller i kalenderen, fordi en ekstern arkitekt og en entreprenør ikke taler sammen.
Økonomisk set giver denne model ofte en høj grad af sikkerhed for den endelige pris. Da entreprenøren selv har stået for projekteringen, er der færre uforudsete udgifter, som skyldes fejl i tegningsmaterialet. Det giver dig som bygherre en større tryghed i forhold til dit samlede budget og finansieringen af projektet.
Kommunikationen bliver også væsentligt simplere, når du kun har én person at tale med gennem hele forløbet. Du skal ikke koordinere mellem tømrere, murere, elektrikere og VVS-installatører, da dette varetages internt af din samarbejdspartner. Det sikrer, at alle detaljer bliver husket, og at byggeriet lever op til dine forventninger.
Endelig er der en stor juridisk fordel i at have placeret alt ansvar ét sted. Hvis der mod forventning skulle opstå mangler efterfølgende, er der aldrig tvivl om, hvem der skal udbedre fejlen. Dette fjerner risikoen for de klassiske tvister, hvor forskellige aktører skyder skylden på hinanden for fejl i konstruktionen.
Kontakt NB Byggeentreprise og få hjælp til din opgave
Vi er din erfarne partner med over 30 års erfaring inden for branchen. Vi tilbyder alle faggrupper samlet ét sted, hvilket sikrer en nem proces. Du får en fast kontaktperson, der vægter punktlighed og ordentlighed højt. Vi sikrer høj kvalitet gennem hele forløbet og overholder alle aftaler.
Du kan kontakte os på telefon 31 15 81 35 eller via email på nb@nb-byg.dk. Vi glæder os til at høre om dine drømme og give et uforpligtende tilbud.
